La gestion locative à Paris : pourquoi faire appel à un professionnel ?
| Non classé | 30 juillet 2025
Gérer la location d’un bien immobilier est assez prenant. Cela implique différentes tâches chronophages et la connaissance de la législation en vigueur. Pour ne pas avoir à s’en occuper, de plus en plus de propriétaires préfèrent solliciter les services d’un professionnel à qui ils confient la gestion locative de leur bien immobilier à Paris. En quoi cela consiste-t-il ?
Qu’entend-on par gestion locative ?
Cela se traduit par l’ensemble des opérations indispensables pour la gestion de la location d’un bien immobilier. Quand le propriétaire confie la tâche à un professionnel, un contrat est établi entre eux. Ce document indique la durée du mandat, les modalités de résiliation, le montant de la commission du gestionnaire locatif et ses différents rôles dans la procédure.
Les mandants (propriétaires) sont invités à lire attentivement le contrat avant de le signer. Prêtez particulièrement attention aux services inclus et à ceux exclus afin d’éviter des frais supplémentaires imprévus.
Quelles sont les opérations incluses dans la gestion locative ?
Dans sa globalité, la gestion locative inclut :
> La mise en location du bien : mise en valeur du bien, rédaction et parution de l’annonce, réception des dossiers des candidats, planification des visites, étude du profil de chaque candidat afin de trouver un locataire solvable, état des lieux d’entrée…
> La gestion administrative : rédaction du bail, remise des quittances de loyer, gestion des éventuels sinistres, souscription d’assurances, procédure de recouvrement en cas de loyers et charges impayés…
> La gestion financière : encaissement et restitution du dépôt de garantie, encaissement du loyer, gestion des charges de copropriété si le bien est rattaché à une résidence collective, règlement des éventuelles factures de maintenance ou d’entretien…
> La gestion technique : entretien et maintenance du bien, suivi des réparations locatives à la charge du locataire…
> La gestion de la sortie du locataire : état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, remise en état du bien avant le prochain bail…
